Annonce gratuite, estimation IA offerte. Plus le dossier est complet, plus l'annonce est visible et crédible.
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2 · L'acheteur contacte — gratuit
Toutes les annonces visibles en entier, prix en clair. Contact direct vendeur gratuit (5 par semaine).
📈
3 · L'investisseur s'équipe
Abonnement 29,99 €/mois : rendement net et fiscalité calculés, rapports IA, visites, matching automatique.
🤝
4 · Des agents, si VOUS voulez
Aucun démarchage par défaut. Le vendeur peut ouvrir son bien à des agents vérifiés (carte T) et choisit librement.
Qui paie quoi ? Vendre : gratuit, à tous les niveaux. Acheter : gratuit. Seuls paient un abonnement les investisseurs (outils d'analyse) et les agents (accès aux dossiers vendeurs). Aucune commission sur la vente.
4 niveaux · 100% gratuits
Vendez comme vous voulez
Publier est gratuit, quel que soit le niveau. Le principe est simple : plus vous renseignez votre bien, plus votre annonce est visible et inspire confiance — et plus vous avez d'options pour choisir qui peut vous contacter (acheteurs seuls, agents, ou les deux).
À partir du niveau Silver — choisissez votre mode de vente
Option 1
Acheteurs & investisseurs uniquement
Acheteurs et investisseurs peuvent vous contacter selon leurs droits habituels. Aucun agent immobilier ne peut vous contacter. Vous gérez la vente en direct.
Option 2
Option 1 + je choisis mon agent
Acheteurs et investisseurs peuvent vous contacter comme en option 1. En plus, tous les agents peuvent vous contacter. Vous choisissez librement celui qui vous convient, ou n'en retenez aucun.
Option 3
ImmoConnect sélectionne les 3 meilleurs agents
Acheteurs et investisseurs peuvent vous contacter comme en option 1. Hanaé analyse tous les candidats agents et vous présente les 3 les plus aptes à vendre votre bien. Vous pouvez ensuite en choisir d'autres si vous le souhaitez.
Standard · Annonce de base
Démarrez sans aucun document
Aucun document requis
✓1 annonce · 3 photos max
✓Ville visible (adresse masquée)
✓Contactable par acheteurs
Les acheteurs voient l'annonce en entier et vous contactent gratuitement
Silver · Annonce enrichie
Le bon équilibre pour commencer
Requis : valeur locative estimée + charges de copropriété si votre bien est en copro — simple déclaration, aucun justificatif
✓3 photos
✓Contact acheteurs gratuit
✓Rendement calculé (valeur locative + charges)
✓Matching investisseurs gratuit
✓Choix libre d'un agent
✓Top 3 agents Hanaé IA
Recommandé
Gold · Dossier vérifié ✓
Le badge de confiance qui rassure les acheteurs
Requis : Silver + avis de taxe foncière (justificatif vérifié) + adresse exacte. Aucun document de copropriété exigé.
Documents complémentaires (compte rendu de copro…)
Facultatifs à tous les niveaux — jamais exigés
2 niveaux progressifs · un seul onglet
Accédez aux biens qui vous correspondent
Pour acheter, tout est gratuit : annonces complètes, prix en clair, contact direct avec 5 vendeurs par semaine. L'abonnement Investisseur (29,99 €/mois) s'adresse à ceux qui achètent pour louer : il ajoute les outils d'analyse — rendement net et fiscalité calculés sur chaque bien, rapport Hanaé IA, réservation de visites et alertes automatiques sur vos critères de rendement.
Acheteur
Gratuit
5 contacts vendeurs gratuits / semaine
Visible gratuitement sur chaque annonce
✓L'intégralité de l'annonce — photos, surface, description, caractéristiques
✓Prix affiché en clair
✓ Alertes email quotidiennes
✓Contact vendeur gratuit — jusqu'à 5 vendeurs / semaine
Réserver une visite, le rapport Hanaé IA et l'analyse de rendement sont réservés à l'abonnement Investisseur.
Niveau supérieur
Investisseur
29,99 €
/ mois
Tout inclus d'emblée sur tous les biens
✓Dossier complet accessible sur tous les biens — adresse exacte, rapport Hanaé IA, toutes photos
✓Contacts vendeurs illimités
✓Matching auto sur rendement net et prix/m²
✓ Contacté directement par vendeurs Platinium
✓ Alertes temps réel sur vos critères
✓ Simulateur rendement net intégré
✓ Calcul capacité d'emprunt
✓Réservation de visite + calendrier
Comparaison prix/m² incluse
Médiane DVF 2024 — Lons (64) : 2 750 €/m²
T2 · 45m² — Allée du Pic d'Anie
Lons · 12j · 89 000€
1 978€/m²
−28% vs marché
T3 · 62m² — Av. de Santona
Lons · 45j · 167 000€
2 694€/m²
−2% vs marché
T2 · 41m² — Rue des Chênes
Lons · 91j · 175 000€
4 268€/m²
+55% vs marché
Vert = sous-évalué · Orange = prix marché · Rouge = surévalué · Données DVF
Acheteur — Gratuit
Toute l'annonce est visible gratuitement, et vous contactez les vendeurs gratuitement (jusqu'à 5 par semaine).
29,99€/mois · tout inclus contacts illimités · visite, rapport, matching
Le passage Investisseur se justifie dès que vous consultez régulièrement plusieurs biens ou que le rendement locatif est un critère de sélection.
Agents immobiliers · carte T obligatoire
Accédez aux meilleurs dossiers vendeurs
Les vendeurs qui le souhaitent ouvrent leur bien aux agents. Vous consultez le dossier complet, candidatez avec votre stratégie et vos honoraires, et le vendeur choisit librement. Sans engagement : payez à la candidature — ou prenez un forfait pour être alerté plus tôt et candidater davantage.
Comment ça marche
Mode — Je choisis mon agent
1
Le vendeur active ce mode. Les agents abonnés reçoivent une alerte selon leur forfait : H+0 (Premium), H+4 (Pro), H+12 (Starter). Les pay per use n'ont pas d'alerte dans ce mode.
2
Les agents abonnés consultent le dossier complet et contactent le vendeur selon leur quota hebdomadaire.
3
Le vendeur choisit librement l'agent qui lui convient parmi ceux qui l'ont contacté. Mandat simple signé via Docage.
Mode — Sélection par Hanaé IA
1
Tous les agents reçoivent une alerte immédiate — abonnés et pay per use. Le dossier complet est accessible à tous.
2
Chaque agent intéressé candidate à 9,99€. Il soumet son estimation du bien, sa stratégie marketing (honoraires, plan de diffusion, méthodes de vente) et ses éventuels mandats acheteurs correspondants.
3
Hanaé IA analyse chaque candidature et attribue un score. Les 3 meilleurs sont mis en avant dans le tableau comparatif du vendeur. Tous les candidats ayant obtenu au moins 60 points restent visibles.
4
Le vendeur consulte le tableau, filtre, compare et choisit librement 1 ou 2 agents. Les agents sélectionnés sont notifiés. Mandat simple signé via Docage.
Ce que Hanaé évalue
→
Stratégie marketing — plan de diffusion, outils proposés (photographe, visite virtuelle), méthodes de vente, suivi vendeur. Transmise au vendeur. Engage l'agent.
→
Expérience locale — ventes réalisées dans le secteur du bien. Preuve obligatoire à uploader dans votre dashboard avant de candidater.
→
Cohérence d'estimation — écart entre votre estimation et l'évaluation Hanaé du bien. Automatique et confidentiel.
→
Historique ImmoConnect — mandats signés via Docage sur la plateforme. Calculé automatiquement.
+
Bonus mandat de recherche — si vous avez déclaré un acheteur correspondant à ce bien avant sa publication, votre score est bonifié.
Offre de lancement · 3 mois de forfait Pro offerts
—/ 50 agents
Chargement...
—
places restantes
050 places offertes
Starter
49€/mois
Sans engagement · résiliable à tout moment
⏰ Alertes H+12
📋 5 candidatures/mois
👥 8 contacts vendeur/semaine
🤖 Analyse Hanaé incluse
LE PLUS CHOISI
Pro
99€/mois
Sans engagement · résiliable à tout moment
⚡ Alertes H+4
📋 20 candidatures/mois
👥 15 contacts vendeur/semaine
📊 CR hebdo automatique au vendeur
Premium
199€/mois
Sans engagement · résiliable à tout moment
🚀 Alertes H+0 — temps réel
📋 Candidatures illimitées
👥 Contacts illimités
⭐ +10 pts score IA
Comparer les forfaits
Fonctionnalité
Pay per use sans abonnement
Starter 49€/mois
Pro 99€/mois
Premium 199€/mois
Alertes & accès annonces
Alertes nouvelles annonces
Aucune
H+12
H+4
H+0
Analyse Hanaé IA (sans prix)
—
✓
✓
✓
Candidatures (mise en concurrence)
Candidatures incluses/mois
9,99€/unité
5
20
Illimitées
Bonus score IA
—
—
—
+10 pts
Contact vendeur
Contacts vendeur/semaine inclus
4,99€/contact
8
15
Illimité
Contact vendeur au-delà du quota
4,99€
1,99€
1,99€
Inclus
Publication de mandats
Mandats vendeurs publiables
2
5
20
Illimité
Mandats acheteurs déclarés
3
10
30
Illimité
Matching automatique
✓
✓
✓
✓
Compte rendu de commercialisation
CR hebdomadaire automatique au vendeur
—
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✓ Chaque lundi
✓ Chaque lundi
CR manuel à la demande
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✓
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CR enrichi par IA (analyse + recommandations)
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✓
Carte T obligatoire — Loi Hoguet
Seuls les agents titulaires d'une carte professionnelle valide peuvent s'inscrire. Vérifiée par OCR à l'inscription. Compte suspendu automatiquement en cas d'expiration.
🎁 Offre de lancement — Aucune commission sur vos ventes
Dans sa version actuelle, ImmoConnect ne prélève aucune commission sur vos honoraires. Vous gardez 100% de vos honoraires sur toutes les ventes conclues via la plateforme.
Une évolution tarifaire incluant une commission décorative sur les transactions est prévue courant 2027, avec des conditions préférentielles réservées aux agents inscrits avant cette date et un préavis minimum de 60 jours. Voir CGU art. 11.4
Inscription gratuite · paiement à la candidature
Commencez sans abonnement. Candidatez à 9,99€/unité. Passez à un forfait quand vous êtes prêt.