L'immobilier en direct, sans commission d'agence

Vendez sans agence.
Achetez en direct.

Annonce et estimation IA gratuites pour les vendeurs. Prix affichés en clair pour les acheteurs. Rendement et fiscalité calculés pour les investisseurs.

🏠 Je vends Annonce gratuite · estimation IA offerte 🔑 J'achète Contact direct vendeur · prix en clair 📈 J'investis Rendement net et fiscalité calculés
🤖 Hanaé — estimez votre bien gratuitement, en 1 minute, sans inscription
Sélection du moment

Biens à la une

Voir tous les biens →
100%
Gratuit pour les vendeurs — 4 niveaux
60 pts
Seuil qualité Hanaé — seuls les meilleurs agents sont présentés
H+0
Alertes agents Premium dès la publication du bien
Pourquoi ImmoConnect

La plateforme qui change la donne

01
⚡
Publiez gratuitement en 10 minutes
Un dossier, une fois. Hanaé IA rédige votre annonce automatiquement. Ajoutez vos photos et documents. Pas de mandat, pas de commission d'avance. 4 niveaux de dossier — tous gratuits.
100% gratuit
02
🎛️
Vous choisissez qui peut vous contacter
3 modes dès le niveau Silver : acheteurs & investisseurs uniquement, acheteurs + agents libres, ou ImmoConnect sélectionne les 3 meilleurs agents via l'algorithme Hanaé. Vous restez maître.
3 options de contact
03
🏆
Hanaé IA sélectionne les 3 meilleurs agents
Tous les agents candidatent sur 100 points : expérience locale, réputation, cohérence d'estimation, stratégie. Seuil qualité 60/100. Seuls les meilleurs vous sont présentés avec un comparatif automatique.
Scoring IA · seuil 60/100
04
🚀
Plus complet = plus visible = plus rapide
Standard : ville + 3 photos + prix. Platinium : adresse exacte, DPE, rapport Hanaé IA, mise en avant prioritaire, alertes agents dès H+0. Plus votre dossier est complet, plus vous attirez les bons profils.
4 niveaux gratuits
01
👁️
Prix, ville, surface, pièces — visibles gratuitement
Toutes les annonces sont accessibles sans inscription : prix affiché en clair, ville, surface, type de bien, nombre de pièces. Alertes email quotidiennes incluses. Cherchez sans rien payer.
Accès gratuit
02
📂
Dossier complet à 4,99€ — sans contacter le vendeur
Adresse exacte, toutes les photos, rapport Hanaé IA complet (DVF, prix/m², analyse de marché). Analysez un bien en profondeur avant de décider de contacter — sans engagement.
Dossier · 4,99€
03
💬
Contact vendeur à 9,99€ — dossier complet inclus
Le contact à 9,99€ débloque automatiquement le dossier complet ET vous met en relation directe avec le vendeur. 1 contact offert gratuitement chaque semaine — équivalent à cette option.
Contact · 9,99€ · 1/sem offert
04
🔔
Alertes en temps réel sur vos critères
Dès qu'un bien compatible avec votre projet est publié, vous êtes alerté immédiatement. Les vendeurs Platinium peuvent aussi vous contacter directement si votre profil correspond à leur bien.
Matching automatique
01
🎯
Matching automatique sur le rendement net
Définissez votre rendement minimum, votre budget et votre stratégie (LMNP, nu, colocation…). ImmoConnect vous alerte uniquement sur les biens compatibles. Vous ne voyez que les opportunités rentables.
Matching rendement · 29,99€/mois
02
📊
Dossier complet accessible sur tous les biens
Adresse exacte, photos, rapport Hanaé IA inclus d'emblée sur tous les biens. Prix DVF, indice Notaires-INSEE, carte des loyers, rendement brut et net. Des chiffres officiels, pas du marketing.
DVF + INSEE + Loyers
03
🧮
Simulateur financier complet intégré
Capacité d'emprunt en temps réel (loyers à 90% comme les banques), cashflow après crédit, fiscalité LMNP ou micro-foncier, TRI sur 10-20 ans, comparaison location vide vs meublé vs courte durée.
Calcul bancaire réel
04
📩
5 contacts vendeurs offerts par semaine
Contactez directement jusqu'à 5 vendeurs par semaine inclus dans l'abonnement. Les vendeurs Platinium peuvent aussi vous contacter en priorité. Contact supplémentaire à seulement 1,99€.
5 contacts/sem · supp. 1,99€
01
📁
Dossiers vendeurs complets dès la publication
Photos, DPE, taxe foncière, rapport Hanaé IA — tout est constitué avant que vous contactiez. Mandat simple signé via Docage en 5 minutes. Présentez le bien à vos acheteurs immédiatement.
Mandat simple en 5 min
02
🔔
Alertes selon votre forfait — agissez en premier
Premium alerté H+0 dès la publication. Pro à H+4. Starter à H+12. Pay per use sans alerte. Agissez avant vos concurrents sur les meilleurs dossiers Silver, Gold et Platinium.
H+0 · H+4 · H+12
03
🏆
Candidatez — prouvez votre valeur avant le mandat
Mode comparatif : candidatez à 9,99€ (mandat de vente ou acheteur en portefeuille). Hanaé score chaque candidat sur 100 points. Seuil qualité 60/100. Les 3 meilleurs présentés au vendeur.
Candidature · 9,99€
04
📈
Publiez vos mandats — matching automatique gratuit
Déclarez vos mandats vendeurs et vos acheteurs en portefeuille. ImmoConnect croise automatiquement avec les annonces compatibles et vous alerte dès qu'un bien correspond. Zéro prospection à froid.
Matching mandats gratuit
Réseau d'agents partenaires

Agents — dossiers prêts, zéro prospection

Voir les forfaits agents →
🔍

Acheteur ou investisseur ?

Prix, ville, surface et pièces visibles gratuitement sur toutes les annonces. Débloquez le dossier complet à 4,99€ ou contactez le vendeur à 9,99€ — 1 contact offert par semaine. Investisseur : matching automatique sur rendement net dès 29,99€/mois.

🏡

Vous souhaitez vendre ?

Publiez gratuitement. Choisissez votre mode : acheteurs uniquement, agents libres, ou laissez Hanaé IA sélectionner les 3 meilleurs agents du secteur pour vous. Sans mandat forcé. Sans commission d'avance.

Carte interactive

Biens à vendre sur la carte

Ouvrir la carte complète →

Visualisez tous les biens ImmoConnect sur la carte. Filtrez par type de bien, budget, surface, nombre de pièces ou niveau de dossier (Standard, Silver, Gold, Platinium).

Biens ImmoConnect à vendre
Plein écran →

© 2026 ImmoConnect. Tous droits réservés.